A pesar de la creencia popular, los precios de los alquileres de vivienda en Barcelona no están disparados ni son más altos que en otras ciudades europeas. La oferta de viviendas en alquiler tampoco es inferior a la existente en las demás ciudades españolas, al menos en comparación con el parque total de viviendas. De hecho, la oferta y la demanda se encuentran bastante equilibradas y la previsión es que los precios se mantengan o bajen en algunas zonas. Así lo reflejan los datos recopilados por BCN Advisors, agencia inmobiliaria especializada en el segmento del lujo, que derriban los mitos sobre el mercado del alquiler en la capital catalana, el cual ofrece grandes oportunidades para los inversores inmobiliarios.

A continuación se enumeran los 5 mitos más extendidos y las razones por las que son falsos.

Mito 1: faltan viviendas en alquiler en Barcelona

Los datos del Instituto Nacional de Estadística correspondientes a 2017 señalan que Cataluña es la cuarta comunidad autónoma con más pisos de alquiler. El 28,1 % de los hogares viven en régimen de arrendamiento, un punto más que por ejemplo en la Comunidad de Madrid. La prevalencia de la vivienda en alquiler es un 13 % superior a la existente en el País Vasco, donde solo el 15 % de los hogares son arrendados. Por tanto, existe una mayor proporción de viviendas de alquiler en Barcelona que en otras ciudades como Madrid, Bilbao o Murcia.

Mito 2: los precios del alquiler en Barcelona están disparados

Uno de cada cinco viviendas en alquiler en Barcelona paga una renta que se sitúa dentro de los precios de mercado, de acuerdo con los datos recogidos por el INE en Cataluña. Es el mayor porcentaje a nivel nacional y no ha parado de crecer en los últimos cinco años. Por su parte, el 2 % de los hogares abona alquileres que incluso están por debajo del precio de mercado. Esto indica que el funcionamiento del mercado se enmarca en la normalidad.

Mito 3: los alquileres no paran de subir en Barcelona

El precio de los alquileres en Barcelona alcanzó su nivel máximo en el tercer trimestre de 2017, según los datos del portal Idealista. Desde entonces, no solo no han seguido incrementándose sino que, de hecho, las rentas medias acumulan tres trimestres consecutivos de descenso. De modo que los precios de alquiler han bajado un 5,9 % en la Ciudad Condal en lo que llevamos de año y ya se colocan en niveles similares a los de 2016.

Mito 4: los alquileres en Barcelona son los más caros de España

El precio medio de los alquileres en Barcelona se sitúa actualmente en 17,2 €/m2. Están por encima de Madrid (16,1 €/m2) y San Sebastián (15,4 €/m2), pero hay que tener en cuenta que estos precios no son uniformes en toda la ciudad. En distritos como Sant Andreu (12,80 €/m2) o Nou Barris (13,20 €/m2) se pueden encontrar pisos de alquiler a precios similares a los de otras ciudades turísticas españolas como Málaga, Palma de Mallorca o Las Palmas.

Mito 5: Barcelona es una de las capitales europeas más caras

Barcelona está lejos del top ten de las capitales europeas en las que los alquileres son más elevados, según el portal Statista. De hecho, se encuentra en la posición 17 de la tabla. El precio medio para alquilar una vivienda en Barcelona se sitúa actualmente en 907,35 euros según el Incasol, con grandes diferencias entre los 1.232,92 euros que se pagan en distritos como Sarrià-Sant Gervasi o los 662,11 euros de Nou Barris. Estos precios están a gran distancia de los 2.475,77 euros que se abonan en París o los 2.210,53 euros de Londres.

“Es cierto que los precios del alquiler en Barcelona figuran entre los más elevados de España y suponen un esfuerzo importante para la economía de un hogar medio, sobre todo en los distritos más demandados”, explica Francisco Nathurmal, Fundador de BCN Advisors: “Sin embargo, en comparación con otras capitales europeas, Barcelona todavía tiene unos precios de alquiler relativamente bajos y los inmuebles en venta son asequibles. Esto ofrece oportunidades a los inversores interesados en comprar viviendas para alquilar. En especial, a los compradores particulares de otros países europeos, que a menudo no pueden permitirse una inversión de este tipo en su ciudad debido al precio de los inmuebles. Prevemos que la oferta y demanda de alquiler seguirán creciendo el resto de 2018 y más allá. Es el momento ideal para comprar una vivienda en Barcelona con el fin de alquilarla como inversión”.

Acerca de BCN Advisors

Fundada en 2005, BCN Advisors es una agencia especializada en aportar soluciones a los requisitos más exigentes del sector inmobiliario de alto standing. Contamos con una dilatada experiencia y un gran equipo de profesionales y consultores. Como firma especialista en “Boutique Real Estate Services” proporcionamos servicios de “Buyers Agent” y “Golden Visa Residency”, en la ciudad de Barcelona y alrededores. Nuestro objetivo consiste en ofrecer un excelente producto, una alta calidad de servicio y un impecable asesoramiento profesional.

El mercado inmobiliario conserva su dinamismo en Barcelona pese a la compleja situación política que se vive desde finales de 2017. Según los datos recopilados por BCN Advisors, agencia inmobiliaria especializada en el segmento del lujo, el mercado de la vivienda en la capital catalana mantiene una vitalidad notable, tanto la compraventa como el alquiler. Esto atrae a cada vez más inversores inmobiliarios, nacionales e internacionales, que ven sobre todo en la compra de viviendas para alquilar una buena oportunidad de inversión. En 2017, los compradores extranjeros fueron el 9,4% del total según el Colegio de Registradores.

Las cifras del Instituto Nacional de Estadística indican que las compraventas de inmuebles aumentaron en Barcelona un 2,3% en los cinco primeros meses de 2018 en comparación con el mismo periodo de 2018. El número de operaciones de venta de vivienda nueva creció un 28% en el mismo periodo. Por su parte, los datos del Ministerio de Fomento confirman que las ventas primarias (propiedades de más de 900.000 euros) se incrementaron un 36% a lo largo de 2017 con respecto al año anterior. Si bien los precios de venta se han reajustado recientemente en algunas zonas de la Ciudad Condal, se mantienen al alza en su conjunto.

De acuerdo el portal inmobiliario Idealista, los precios de la vivienda en Barcelona subieron un 3,5% durante el segundo trimestre de 2018, una cifra notablemente inferior respecto a la evolución del año anterior que refleja la incertidumbre política vivida a raíz del referéndum. Aún así, los precios de venta tuvieron un aumento significativo en barrios como Sant Andreu (21,7%), Sants (12,9%) y Nou Barris (12,6%). En cambio, se frenaron o cayeron ligeramente en los distritos más céntricos y especialmente populares entre los compradores extranjeros como el Eixample (1,3%), Sarrià (4%), Casco Antiguo (-2,4%) o Sant Martí (-1,2%). Las previsiones apuntan a un crecimiento constante de los precios durante el resto de 2018.

Comprar para alquilar sigue siendo un buen negocio

Por su parte, los precios de los alquileres en Barcelona también muestran una gran vitalidad. Según el portal inmobiliario Idealista, el rendimiento medio del alquiler en Barcelona en el segundo trimestre de 2018 fue del 4,7%. Después de una cierta caída en el mercado de los alquileres a corto plazo, la demanda se está recuperando a medida que la Ciudad Condal atrae a más profesionales debido a su reputación como ciudad de negocios y emprendedora.

Estos indicadores positivos del mercado inmobiliario convierten a Barcelona en un destino preferente para los inversores inmobiliarios, tal y como confirma Francisco Nathurmal, Fundador de BCN Advisors: “A pesar de las tensiones políticas de los últimos meses y la paralización de algunas inversiones y proyectos, el mercado inmobiliario de Barcelona se está recuperando bien y ofrece excelentes perspectivas de crecimiento, tanto en la compraventa como en el alquiler. Los compradores pueden beneficiarse del reciente reajuste de los precios de las viviendas en algunas zonas de la ciudad, el fuerte dinamismo del mercado de alquiler y el sólido empuje de la economía local, que sigue atrayendo a profesionales y empresas internacionales. Por ese motivo, comprar una vivienda en Barcelona para alquilarla sigue siendo una excelente oportunidad de inversión con estupendas expectativas de rentabilidad”.

Acerca de BCN Advisors

Fundada en 2005, BCN Advisors es una agencia especializada en aportar soluciones a los requisitos más exigentes del sector inmobiliario de alto standing. Contamos con una dilatada experiencia y un gran equipo de profesionales y consultores. Como firma especialista en “Boutique Real Estate Services” proporcionamos servicios de “Buyers Agent” y “Golden Visa Residency”, en la ciudad de Barcelona y alrededores. Nuestro objetivo consiste en ofrecer un excelente producto, una alta calidad de servicio y un impecable asesoramiento profesional.

La ciudad histórica de Barcelona tiene numerosas atracciones, festivales y sitios que vale la pena visitar. Pero incluso con todo el sitio lleno de acción que la ciudad tiene para ofrecer, hacer nada es también una experiencia perfecta para todos los que visitan, ya que a veces disfrutar de las atracciones puede ser un poco abrumador día tras día.

Afortunadamente para los visitantes de Barcelona, hoy es muy fácil encontrar una buena oferta para hacer un excelente Tour Segway en Barcelona para poder visitar más cómodamente una gran cantidad de increíbles calles a poca distancia de los muchos apartamentos en Barcelona. Cuando llegue por la tarde, nunca estará demasiado lejos de estas áreas públicas para dar un paseo rápido y disfrutar del paisaje.

 

Las Ramblas: calle principal de Barcelona

Las Ramblas es la más popular de todas las calles de Barcelona, ​​y se compone de una calle principal y decenas de callejuelas abiertas para explorar. Alineada con hermosos árboles y toneladas de restaurantes, la calle es particularmente popular para observar a la gente. La progresión de la observación de personas varía a lo largo del vecindario y puede incluir acróbatas, personajes fantásticamente vestidos y estatuas vivientes, artistas que hacen caricaturas, o incluso el descarnado ladrón de tarjetas de mano que aparece de vez en cuando tratando de aliviar a un turista de unos pocos euros extra.

Mientras pasean por las diferentes calles de Las Ramblas, se presentan algunas áreas más pequeñas para poder hacer gala de la oferta del Tour Segway en Barcelona con sus atracciones; incluyendo el Mercat de la Boquería, un mercado popular con toneladas de comida local, y la Font de Canaletes, la fuente más famosa de Barcelona. Independientemente de la dirección que tome al entrar en Las Ramblas, seguramente se presentará un lado interesante de Barcelona en cada esquina.

 

La Plaça Catalunya

La Plaça Catalunya es uno de los espacios más grandes de toda la ciudad con aproximadamente 50,000 metros cuadrados. El tamaño es evidente por las numerosas áreas de reuniones, espacios verdes, fuentes extensas y monumentos que se encuentran en toda la plaza.

La fama de Barcelona no se debe al hecho de que está llena de increíbles tiendas y restaurantes, como las otras calles peatonales, sino debido a estas adiciones a los parques y su ubicación estratégica en el centro de la ciudad, donde se encuentran los diferentes segmentos de la ciudad. Reúnase con unos pocos amigos en uno de los monumentos fáciles de encontrar, y diríjase a la ciudad en un gran día de exploración con nuestro Tour Segway en Barcelona, desde La Placa Catalunya.

 

El Portal de l’Angel

 La calle de El Portal de L’Ángel es la calle comercial de Barcelona, ​​y atrae a turistas y lugareños durante todo el año por sus variadas ofertas y alojamiento de lujo en Barcelona. Para ir con el alto precio de las tiendas y los espacios de vida, la arquitectura y las vistas de las calles siguen un estilo similar. Incluso para aquellos de nosotros que no podemos pagar algunas de las ofertas, pero si la oferta de Tour Segway en Barcelonapara pasear por la calle y explorar todas las opciones es una excelente manera de pasar parte de un día en la ciudad.

Independientemente de cómo pasas tu tiempo en la ciudad, Barcelona tiene muchas cosas únicas por descubrir. A veces, la simple exploración y la pérdida de las diversas calles peatonales producen la mejor experiencia y te llevan a un sitio fuera de lo común que será lo más destacado de tu estancia. Así que dirígete a una de estas populares zonas para caminar, ¡piérdete y descubre lo que descubras!

Más información: www.barcelonasunsegway.com

Hemos colmado nuestros sentidos de la vista, olfato y oído, esenciales para un turista por primera vez en la ciudad, así como algunas perlas más locales que se pueden encontrar fuera de las rutas llenas de turistas de Barcelona.

Barcelona es uno de los principales destinos de vacaciones en Europa. Esto se debe probablemente en gran parte a su combinación de sol, lugares de interés y cultura, con la ventaja adicional de tener playas a la vuelta de la esquina. Con un descanso de fin de semana en la ciudad, solo tienes tiempo limitado para disfrutar de sus mejores momentos, y hemos experimentado la grata sensación de recorrerla en el vehículo ideal para ello, el Segway. Por supuesto, es probable que ya conozcas lugares de interés como las Ramblas y la Sagrada Familia. Sin embargo, creemos que una experiencia verdaderamente “barcelonesa” no sería lo mismo sin un café de la mañana en una plaza soleada o un almuerzo largo en un restaurante local. Estos momentos son tan importantes como las visitas a los principales lugares de interés, especialmente si regresas en tu segunda o tercera visita.

El Born – Parte del ‘Old Town’ en el centro de Barcelona

Los turistas en Barcelona siempre están dispuestos a visitar lo que se conoce como la “Ciudad Vieja” (“Ciutat Vella”). Lo que quizás no sepas es que esta parte de la ciudad está compuesta por áreas (‘barrios’) además del Barrio Gótico. Nuestro barrio favorito para disfrutar con la experiencia Barcelona Segway tour en el casco antiguo es El Born. Esta es el área más cercana al puerto y es un poco menos turística y tal vez más rica que el Barrio Gótico.

Plaça Sant Jaume – Una plaza en el corazón del Barrio Gótico en el centro de Barcelona

Es un paseo de diez minutos de El Born a las Ramblas. Si subes por la calle Argenteria puedes cruzar Via Laietana y subir por la calle Jaume I y tomar la Plaça Sant Jaume en tu camino hacia las Ramblas. Esta es la casa del ayuntamiento de Barcelona. Nos ha encantado pasear con nuestros amigos de Barcelona Sun Segway a través de esta gran y concurrida plaza. Durante mi recorrido se veía particularmente hermoso a la luz del sol de la tarde.

Las Ramblas – La calle más famosa de Barcelona en el centro de la ciudad

Las Ramblas es una de las atracciones turísticas más famosas de Barcelona. Algunas personas las aman, otras no. Pero una cosa es segura: ningún viaje al centro de la ciudad sería lo mismo sin ellas. Esta gran calle va desde el puerto, donde está el monumento a Colón, hasta la Plaza Catalunya, justo en el corazón del centro de la ciudad.

Al seguir con nuestro Tour Segway Barcelona, tómate un tiempo para disfrutar de los muchos y variados artistas callejeros. Las estatuas humanas son omnipresentes, sin embargo, también hay personas que nos muestran capoeira, break dance o música. También hay puestos que bordean la calle. Desde el puerto hacia arriba, los artistas y caricaturistas nos llevan a las tiendas de flores y luego a las pequeñas tiendas de mascotas.

Boqueria Food Market – El mercado de alimentos más grande en el centro de Barcelona

Ningún viaje a Barcelona estaría completo sin una visita a uno de los mercados de alimentos más famosos de Europa. Este es un lugar para abrir el apetito antes del almuerzo, con una impresionante selección de puestos que venden todo tipo de comidas, incluidas las más extrañas, deliciosas y maravillosas.

Raval – Parte de la ‘Ciudad Vieja’ en el centro de la ciudad

Después de un almuerzo de tres platos continuamos con el espectacular paseo en compañía de los excelentes guías de Segway que nos hacen descubrir una Barcelona diferente. Detrás de la Boquería se encuentra la zona de El Raval. Esta área forma una de las partes del casco antiguo. Se podría decir que es el travieso hermano menor de la zona de El Born: es más ruidoso, más sucio y más rudo, pero muy divertido.

Plaza Catalunya – Una plaza en el corazón del centro de la ciudad de Barcelona

Un paseo por la calle Tallers te llevará de regreso a la parte superior de las Ramblas, donde la calle se encuentra con Plaza Catalunya. Esta es una de las plazas más grandes de Barcelona y es la puerta de entrada a la parte alta de Barcelona. Convenientemente, es el hogar del principal centro de información turística de Barcelona, definitivamente merece una visita con cualquier pregunta que pueda tener. Siempre los encontramos útiles y eficientes.

Passeig de Gràcia – Una calle comercial y cultural en el centro de la ciudad de Barcelona

Passeig de Gràcia es una amplia y glamurosa calle que parte de Plaza Catalunya. Es un hermoso lugar para dar un paseo por la tarde por sus aceras bordeadas de árboles, más allá de las tiendas de diseñadores y cafés. Durante mi visita, el sol comenzó a ponerse, proyectando una suave luz de la tarde sobre los viejos y ornamentados edificios.

Más Información: www.barcelonasunsegway.es